Preguntas frecuentes

Sobre Mobile Home

Un mobile home o casa móvil es una vivienda dotada de chasis, con ruedas y lanza de arrastre que la hacen 100% transportable. Se fabrica completamente dentro de una cadena de montaje bajo rigurosa inspección técnica en cada fase, y sale de fábrica completamente equipada con muebles y electrodomésticos incluidos, lista para habitar desde el primer día.

No es necesario fijarla al suelo por ningún medio: queda sobre puntos de apoyo estratégicamente situados bajo el chasis. No requiere ningún tipo de obra para su instalación. Reúne todas las características de un «bien mueble» según el artículo 335 del Código Civil.

El mobile home (o casa móvil) es una vivienda con chasis, ruedas y lanza de arrastre, diseñada para uso vacacional o profesional en campings o parcelas privadas. No requiere obra ni cimentación para su instalación, se considera un bien mueble y puede reubicarse cuando sea necesario.

La casa prefabricada residencial, en cambio, está pensada para uso habitual durante todo el año. La diferencia clave es que puede fabricarse cumpliendo el Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que permite instalarla en suelo urbano, acceder a financiación hipotecaria y empadronarse en ella con plenas garantías legales.

Ambas comparten un mismo proceso de fabricación: se construyen íntegramente en fábrica y salen completamente montadas, garantizando mayor control de calidad y plazos de entrega más cortos que la construcción tradicional. La diferencia está en el uso y el marco legal: mientras el mobile home ofrece flexibilidad y rapidez sin trámites de obra, la casa prefabricada adaptada al CTE se equipara a una vivienda convencional en cuanto a derechos y posibilidades.

Todas las casas del catálogo se entregan de serie completamente amuebladas y equipadas. El precio incluye IVA, mobiliario y electrodomésticos. Al final de cada ficha de producto encontrarás la memoria y ficha técnica del modelo con todos los detalles de calidades y equipamiento.

Los precios no incluyen transporte ni montaje, cuyo coste varía según el tamaño de la vivienda y el destino. Contacta con Alucasa para obtener un presupuesto cerrado con todos los conceptos.

Se transportan completamente montados en camiones de transporte especial. Para el acceso del camión a la parcela, el camino debe medir como mínimo 4,50 m de ancho y de alto en todo momento. Si no se cumplen estas medidas, se plantea el acceso mediante grúa (no incluida en el precio del transporte).

El transporte lo realiza una empresa externa especializada. El montaje en parcela lo realiza el equipo propio de Alucasa, garantizando que la instalación cumple con los estándares de calidad de fábrica.

El precio publicado en nuestra web para cada modelo incluye IVA, mobiliario y electrodomésticos. Los conceptos que se presupuestan aparte son:

  • Transporte hasta el lugar de instalación, cuyo coste varía según la distancia y el tamaño del modelo.
  • Montaje en parcela, realizado por el equipo propio de Alucasa.
  • Preparación del terreno: solera, acometidas de luz, agua y saneamiento, que corren a cargo del cliente.
  • Adaptación al CTE, en los modelos residenciales que la requieran.
  • Grúa de acceso, en los casos en que el camino de entrada no tenga las dimensiones mínimas necesarias para el transporte convencional.

Antes de formalizar ningún pedido, Alucasa te facilita un presupuesto detallado con todos los conceptos desglosados.

Los mobile homes de Alucasa están preparados para resistir los diferentes climas y cualquier cambio de temperatura, incluidas zonas con vientos fuertes, gracias a un anclaje y una estructura reforzada que garantizan su estabilidad y resistencia ante el viento. Según la zona de instalación, nuestro equipo te asesorará sobre el mejor equipamiento.

En zonas lluviosas, recomendamos tejado a dos aguas. En zonas frías, sistemas de calefacción adicionales como radiadores eléctricos o estufas de pellets. Desaconsejamos el uso de chimeneas de leña dentro de nuestros mobile homes. En caso de nieve, la cubierta está diseñada para soportar cargas a partir de 750 N/m² con una pendiente superior al 15%.

Contenido del acordeón

Nuestros mobile homes están diseñados para una gran durabilidad. Los materiales utilizados están seleccionados para requerir el mínimo mantenimiento posible. Sin embargo, el cliente deberá ocuparse de algunos aspectos clave. En nuestro blog encontrarás las guías de mantenimiento interior y mantenimiento exterior.

El terreno debe estar plano, firme y compactado, listo para la instalación al menos quince días antes de la entrega. No puede ser blando, fangoso ni presentar problemas de encharcamiento de agua, ya que esto compromete la estabilidad de la vivienda.

La preparación del terreno incluye la limpieza (eliminación de piedras, raíces y restos vegetales), la regularización de la superficie y una compactación adecuada que evite hundimientos o desplazamientos una vez instalado el mobile home.

Para la base de apoyo, existen varias opciones:

  • Compactación del terreno natural: tierra, grava o zahorra bien compactada, siempre que el suelo lo permita y no sea de tipo blando.
  • Solera de hormigón (recomendada): es la opción más segura y duradera. Debe tener un grosor de 15 cm y sobresalir como mínimo 20 cm del perímetro del módulo. Recomendamos siempre que sea posible realizar una solera de hormigón a todo el perímetro del mobile home, ya que facilita la colocación, evita hundimientos con el tiempo y protege frente a la humedad.
  • Base mixta: compactación del terreno junto con bloques o losetas de hormigón (60x60x5 cm) únicamente en los puntos de apoyo del chasis.

Además, es importante tener en cuenta los accesos hasta la parcela: deben permitir el paso de un transporte de 13 o 25 metros de largo (según se trate de uno o dos módulos), con al menos 5 metros de anchura y 5 metros de altura libre, sin baches profundos, desniveles pronunciados ni zonas embarradas. Si el camión no pudiera acceder directamente, sería necesaria una grúa, cuyo coste correría a cargo del comprador.

Todos nuestros mobile homes están preparados para conectarse a luz, agua y alcantarillado. En caso de no disponer de estas conexiones, pueden hacerse autosuficientes mediante placas solares, depósito de agua o fosa séptica.

Tras la firma del contrato, Alucasa proporciona un plano con la localización de los entronques de luz y agua para la preinstalación en parcela. Las acometidas de electricidad y fontanería las contrata el cliente por su cuenta.

Durante el montaje, normalmente no se requiere conexión eléctrica, pero es importante avisar previamente si existe disponibilidad de suministro, por si fuera necesario llevar generadores propios.

No. Nuestras viviendas se fabrican completamente en nuestras instalaciones y se transportan ya montadas hasta su ubicación final. No realizamos montajes in situ.

Por este motivo, es imprescindible que nos facilites la ubicación exacta de la parcela antes de formalizar el pedido. De este modo, podremos estudiar los accesos y comprobar que el transporte y la instalación de la vivienda son viables hasta el destino. Si el acceso no permite el paso del modelo elegido, te asesoraremos sobre las alternativas disponibles.

El proceso de fabricación tiene una duración aproximada de 3 a 4 meses desde la confirmación del pedido hasta que la vivienda sale de nuestra fábrica de Almoradí. Este plazo puede variar en función del modelo y del nivel de personalización.

Una vez entregada en destino, el montaje en parcela se realiza en 24 horas, siempre que el terreno esté correctamente preparado y el acceso reúna las condiciones necesarias. Durante todo el proceso nuestro equipo te mantiene informado del estado de tu pedido.

Un mobile home no puede circular por carretera. La lanza de arrastre y las ruedas permiten desplazamientos muy cortos dentro de la parcela, pero nunca entre parcelas. Para cambiar su ubicación, contacta con Alucasa para organizar un transporte correcto.

Los mobile homes de Alucasa no tienen una fecha de caducidad establecida. Su vida útil es indefinida siempre que se realice un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo, algo que no difiere en esencia del mantenimiento de cualquier otra vivienda.

Llevamos 5 décadas fabricando mobile homes y contamos con unidades de nuestros primeros modelos que siguen en perfecto uso hoy en día. La mejor garantía de durabilidad es nuestra propia trayectoria.

Sí. Puedes visitar nuestra exposición en Almoradí (Alicante), donde podrás recorrer diferentes modelos y conocer de primera mano sus acabados y distribución.

Si no puedes desplazarte, también dispones de videotours en la ficha de la mayoría de nuestros modelos en la web, para que puedas conocerlos con todo detalle.

Además, ofrecemos la posibilidad de realizar una videollamada con nuestro equipo comercial para enseñarte los modelos en directo, resolver tus dudas y asesorarte de forma personalizada desde cualquier lugar.

Todos nuestros modelos incluyen 3 años de garantía por fallo de fabricación. Una vez transcurrido ese periodo, ofrecemos servicio postventa durante toda la vida útil del modelo.

Sí. El precio publicado en nuestra web para cada modelo es un precio cerrado que incluye IVA, mobiliario y electrodomésticos. No habrá costes ocultos sobre el modelo en sí.

Lo que se presupuesta aparte —y varía según cada proyecto— son tres conceptos: el transporte hasta el lugar de instalación, el montaje en parcela y, en su caso, la adaptación al CTE para los modelos residenciales que la requieran. Antes de formalizar ningún pedido, te facilitamos un presupuesto detallado con todos los conceptos desglosados, para que tomes la decisión con toda la información sobre la mesa.

Viviendas residenciales

Depende del tipo de modelo y del uso.

Un mobile home estándar (bien mueble) puede instalarse en terreno rústico o parcela privada, siempre que el ayuntamiento no lo restrinja expresamente, y en campings y parques habilitados. En terreno urbano, su instalación está sujeta a la normativa municipal.

Los modelos con adaptación al CTE pueden instalarse en suelo urbano con plenas garantías legales, previa obtención de la licencia municipal y el visado del proyecto técnico.

En cualquier caso, recomendamos consultar con el ayuntamiento del municipio antes de formalizar

Para los mobile homes estándar, generalmente no se requiere licencia de obra, al tratarse de un bien mueble que no se fija al suelo.

Para los modelos residenciales con adaptación al CTE en suelo urbano, sí es necesario tramitar la licencia municipal con el visado del proyecto técnico, igual que en cualquier vivienda de construcción tradicional. La normativa varía según el municipio.

Sí. Todos nuestros modelos son personalizables en acabados y equipamiento. La distribución interior está sujeta a estudio según el modelo elegido y las características de tu parcela. Durante el proceso de compra, nuestro equipo te asesora para encontrar la mejor solución adaptada a tus preferencias.

Depende del modelo. Un mobile home estándar se considera un bien mueble y no es susceptible de hipoteca convencional. Sin embargo, es posible solicitar un préstamo personal para facilitar su adquisición.

Los modelos con adaptación al CTE tienen la consideración de vivienda habitual y pueden acceder a una hipoteca convencional con entidad bancaria, sujeta a tasación y condiciones de la entidad.

Los trámites varían según el uso que vayas a darle a tu mobile home.

Para un mobile home vacacional, al tratarse de un bien mueble no requiere proyecto técnico ni licencia de obra. Los trámites son mínimos y Alucasa te guía durante todo el proceso.

Para los proyectos profesionales (campings, hoteles rurales, alojamientos turísticos), la necesidad de arquitecto y documentación dependerá del tipo y envergadura del proyecto. Consulta con nuestro equipo para valorar tu caso concreto.

Para los modelos con adaptación al CTE, es necesario contar con un arquitecto o técnico competente que firme el proyecto técnico y lo vise para tramitar la licencia municipal correspondiente, igual que en cualquier vivienda de construcción tradicional. Alucasa te asesora durante todo el proceso.

No. El Código Técnico de la Edificación (CTE) solo es necesario si quieres instalar tu mobile home en suelo urbano, utilizarlo como vivienda habitual o acceder a una hipoteca. Si tu uso es vacacional o profesional (camping, parcela privada, terreno rústico), no es obligatorio y el proceso de instalación es mucho más sencillo, sin necesidad de licencia de obra ni proyecto técnico

Viviendas prefabricadas con CTE

El CTE es el marco normativo que establece los requisitos técnicos que deben cumplir los edificios en España en materia de seguridad, habitabilidad y eficiencia energética. Una casa prefabricada que cumple el CTE tiene la misma consideración legal que una vivienda de construcción tradicional.

No. La adaptación al CTE aplica únicamente a determinados modelos de nuestra gama residencial, éstos modelos son aquellos que cumplen los metros cuadrados mínimos que nos exige la normativa. Si tu objetivo es instalar la vivienda en suelo urbano, acceder a hipoteca o usarla como residencia habitual con plenas garantías legales, consulta con nuestro equipo qué modelos están disponibles con adaptación al CTE.

Un modelo adaptado al CTE permite:

  • Instalarse en suelo urbano con plenas garantías legales.
  • Acceder a hipoteca convencional con entidad bancaria.
  • Empadronarse en la vivienda como domicilio habitual.
  • Tener la consideración legal de vivienda habitual.
  • Cumplir con los estándares de eficiencia energética, seguridad estructural y habitabilidad exigidos por la normativa española.

Sí. La adaptación al Código Técnico de la Edificación (CTE) conlleva modificaciones y requisitos técnicos específicos que varían en función del modelo de vivienda y de las indicaciones del arquitecto designado por el cliente.

Por este motivo, el coste de la adaptación no está incluido en el precio base publicado en la web. Nuestro equipo elaborará un presupuesto personalizado teniendo en cuenta los requisitos del proyecto y las indicaciones del arquitecto, detallando todos los conceptos antes de formalizar el pedido.

Depende del modelo. Un mobile home estándar se considera legalmente un bien mueble y no es susceptible de hipoteca convencional. Sin embargo, es posible solicitar un préstamo personal para facilitar su adquisición, de la misma forma que se financiaría cualquier otro bien mueble de valor.

Cuando el modelo elegido cuenta con adaptación al CTE, pasa a tener la consideración de vivienda habitual, lo que permite acceder a una hipoteca convencional con entidad bancaria, sujeta a tasación y condiciones de la entidad.

Sí, pero únicamente en los modelos con adaptación al CTE, al tener la consideración legal de vivienda habitual. El empadronamiento se tramita de la misma forma que en cualquier otra vivienda, presentando la documentación requerida por el ayuntamiento del municipio de instalación.

Un mobile home estándar, al ser legalmente un bien mueble, no permite el empadronamiento como domicilio habitual.

Sí. Los modelos residenciales con adaptación al CTE cumplen los mismos requisitos de seguridad estructural, aislamiento térmico y acústico que cualquier vivienda de obra convencional, con la ventaja de un proceso de fabricación controlado en taller y un tiempo de instalación muy inferior.

No. El Código Técnico de la Edificación (CTE) solo es necesario si quieres instalar tu mobile home en suelo urbano, utilizarlo como vivienda habitual o acceder a una hipoteca. Si tu uso es vacacional o profesional (camping, parcela privada, terreno rústico), no es obligatorio y el proceso de instalación es mucho más sencillo, sin necesidad de licencia de obra ni proyecto técnico.

Mobile home y bungalows para Campings y Resorts

La rentabilidad depende de factores como la ubicación, la ocupación, la temporada y la gestión del alojamiento. Sin embargo, la calidad del mobile home influye directamente en la rentabilidad de la inversión.

En Alucasa apostamos por materiales de alta calidad, una fabricación cuidada y acabados duraderos que reducen el mantenimiento, minimizan las incidencias y prolongan la vida útil de la vivienda. Esto se traduce en menos costes de reparación, menos tiempo fuera de servicio y una mayor satisfacción del huésped, favoreciendo mejores valoraciones, más reservas y una mayor fidelización.

Además, acompañamos a nuestros clientes durante toda la vida útil de la vivienda. Nuestro servicio de postventa ofrece asistencia, suministro de repuestos y soporte técnico siempre que sea necesario, garantizando que el mobile home pueda mantenerse en las mejores condiciones con el paso del tiempo.

Aunque la inversión inicial pueda ser superior a la de otras opciones del mercado, el coste total de propiedad a largo plazo suele ser menor, ya que nuestras viviendas mantienen mejor su estado, conservan su valor durante más tiempo y continúan generando ingresos temporada tras temporada.

En Alucasa no buscamos ser la opción más económica, sino la inversión más rentable y segura para el futuro de tu negocio.

Sí. Contamos con una gama específica para el sector profesional: campings, hoteles rurales, albergues y negocios vacacionales. Llevamos 5 décadas trabajando con el sector turístico en España, Francia y Portugal.

Sí. Todos los modelos profesionales son personalizables y tematizables según la identidad de tu negocio: acabados exteriores, distribución interior, colores y equipamiento. Nuestro equipo de diseño trabaja contigo desde el primer boceto hasta la instalación final.

Trabajamos tanto con pedidos de una sola unidad como con proyectos de gran volumen. Si estás planificando la dotación de un camping completo o una ampliación significativa, contacta con nuestro equipo comercial para estudiar tu proyecto de forma personalizada.

Sobre Tiny Home

Una tiny home es una vivienda de pequeñas dimensiones construida sobre un remolque homologado, cuentan con un chasis con eje y lanza de arrastre, lo que les permite ser transportadas por carretera de forma legal como un remolque especial. Gracias a este diseño, se consideran 100% transportables y pueden reubicarse cuando sea necesario.

A pesar de su tamaño compacto, incorpora todos los espacios básicos de una casa convencional: zona de estar, cocina, baño completo y una o dos zonas de descanso, habitualmente aprovechando el altillo.

Del mismo modo, no requiere ningún tipo de obra para su instalación, ni cimentaciones. Al quedar apoyada sobre puntos estratégicos, su colocación es reversible y no altera de forma permanente el terreno. Esto significa que, una tiny home puede considerarse un “bien mueble”, conforme a lo establecido en el artículo 335 del Código Civil*, y por tanto, está fuera del ámbito de las construcciones tradicionales.

Todas nuestras tiny se entregan de serie completamente amuebladas y equipadas. En nuestra web, al final de cada modelo se encuentran las memorias y fichas técnicas de cada modelo, en ellas encontrarás todas las calidades y equipamientos de cada modelo.

En cada uno de los modelos, siempre se podrá añadir como extras algún elemento de equipamiento que se considere imprescindible para el cliente. De esta forma, nos adaptamos a las diferentes necesidades de cada uno.

Los precios de la web no incluyen en ningún caso el transporte y montaje. Este coste puede variar según el tamaño y el destino. Para conocerlo, contacta directamente con Alucasa mediante formulario, correo electrónico o llamada telefónica.

Nuestras tiny, al igual que los mobile homes están diseñadas con la idea de una gran durabilidad. Tras más de 48 años fabricando mobile homes, la mejor garantía es la satisfacción de nuestros clientes a lo largo de los años.

El diseño y los materiales que utilizamos en la fabricación, están escogidos para que no cuenten con apenas mantenimiento a lo largo de los años. Sin embargo, el cliente sí tendrá que ocuparse de algunos aspectos clave. Puedes encontrar en nuestro blog el mantenimiento general interior y el mantenimiento general exterior.

Este tipo de vivienda industrializada, se transporta completamente montadas encima de camiones de transporte especial.

Para el acceso del camión a parcela, el camino ha de medir, como mínimo, 4.50m de ancho y de alto en todo momento. En caso de no contar con estas medidas, se planteará la opción del acceso mediante grúa. La grúa no está incluida en ningún caso dentro del precio del transporte ofertado por Alucasa, sino que dependerá de la empresa escogida por el cliente.

Además, la gran ventaja de las tiny home, es que pueden ser transportadas por carretera mediante un remolque homologado y con el permiso adecuado.

Nuestras tiny home están preparadas para conectarse a la luz, el agua y el alcantarillado. En caso de no poder contar con estas conexiones, o a preferencia del cliente, se podrá hacer autosuficiente mediante placas solares, depósito de agua o fosa séptica.

Tras la firma del contrato, Alucasa proporcionará al cliente un plano con la localización de los entronques de luz y agua para la correcta preinstalación en parcela. Se trata de un trabajo muy sencillo, pero siempre recomendamos que lo hagan electricista y fontaneros expertos. Estos profesionales los contratará el cliente por su cuenta y no están incluidos en ningún caso en el precio.

Si la tiny home está construida sobre un remolque homologado con una masa máxima autorizada (MMA) inferior o igual a 3.500 kg, el carnet necesario dependerá de la suma de pesos entre el vehículo tractor (por ejemplo, un coche) y el remolque:

  1. Carnet B (el habitual de coche):
    Permite conducir un vehículo de hasta 3.500 kg con un remolque ligero, es decir, de hasta 750 kg de MMA, o bien remolques de más de 750 kg siempre que la suma total del conjunto no supere los 3.500 kg.

  2. Carnet B+E (permiso complementario al B):
    Permite remolcar cargas con una MMA superior a 750 kg, incluso si el conjunto supera los 3.500 kg, hasta un máximo de 7.000 kg. Este es el permiso más habitual para mover tiny homes homologadas que no excedan el límite de 3.500 kg de remolque.

Por tanto, si la suma del vehículo + remolque no sobrepasa los 3.500 kg, el carnet B es suficiente.
Si el conjunto supera ese peso, incluso con el remolque por debajo de 3.500 kg, será necesario disponer del carnet B+E.

En cualquier caso, también será necesario que:

  • El remolque esté matriculado y asegurado de forma independiente.

  • Se respete el límite de dimensiones exteriores para no necesitar permisos especiales de circulación (máximo 2,55 m de ancho, 12 m de largo, 4 m de alto).

Actualmente, nuestras tiny homes están pensadas exclusivamente para un público profesional, por lo que la venta mínima es de 4 unidades. Esta estrategia nos permite optimizar los procesos de fabricación, garantizar precios competitivos y ofrecer un producto coherente con las necesidades reales del sector turístico.
Si tienes un proyecto profesional y estás valorando una implantación inicial, estaremos encantados de ayudarte a encontrar la mejor solución.

Sin embargo, somos conscientes del creciente interés por parte de particulares, por lo que no descartamos valorar esta posibilidad en el futuro.
Si es tu caso, te animamos a seguirnos o ponerte en contacto con nosotros para estar al tanto de cualquier novedad.

Sí, las tiny homes se pueden asegurar. El remolque sobre el que va instalada debe contar con un seguro obligatorio, al igual que cualquier otro vehículo. Además, se puede contratar un seguro de hogar adaptado a vivienda móvil para proteger la estructura y su contenido.

¿Tienes alguna duda más? Contacta con nosotros