Casas prefabricadas con CTE
En esta página reunimos las casas prefabricadas con CTE de Alucasa, es decir, los modelos residenciales que podemos fabricar adaptados a las exigencias de ese proyecto técnico.
Todos ellos parten de la misma vivienda que puedes ver en exposición (mismos acabados, misma distribución y mismo equipamiento). Los importes publicados incluyen acabado estándar, cocina y baño equipados, mobiliario completo e IVA. El transporte, el montaje y la adaptación al CTE se presupuestan aparte, porque dependen de la ubicación y de lo que determine el proyecto.
Modelos y precios de casas prefabricadas adaptables al CTE
Las medidas indicadas corresponden a las dimensiones exteriores de la vivienda.
¿Quieres visitar nuestra exposición y descubrir todos nuestros modelos en persona?
¿Qué significa que una casa móvil sea adaptable al CTE?
Detrás de la etiqueta que acompaña a cada modelo hay un matiz importante que conviene entender antes de pedir presupuesto. Lo resumimos en tres ideas.
¿Qué es el Código Técnico de la Edificación?
Se trata del marco normativo que fija las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios en España. Se aprobó mediante el Real Decreto 314/2006 y desarrolla los requisitos de seguridad y habitabilidad recogidos en la Ley de Ordenación de la Edificación.
En la práctica, se organiza en documentos básicos que tratan la seguridad estructural, protección frente a incendios, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía. Si quieres conocer cada uno de ellos con más detalle, lo desarrollamos en nuestra guía sobre la normativa CTE para casas prefabricadas.
Ser adaptable o acreditar su cumplimiento
Con esta etiqueta indicamos que el sistema constructivo, las dimensiones y la distribución del modelo permiten incorporar las soluciones técnicas que pida un proyecto conforme al CTE. Es una capacidad de la vivienda, no una certificación previa.
El cumplimiento se acredita después, dentro de un proyecto concreto redactado por un arquitecto o técnico competente, que tiene en cuenta la parcela, la zona climática y el uso que tendrá la casa. Por eso ningún fabricante puede entregar una vivienda con el CTE cumplido de antemano sin saber dónde se va a instalar.
¿Cualquier Mobile home se puede adaptar al CTE?
No. En nuestro caso, la adaptación se plantea sobre los modelos residenciales de mayor superficie (a partir de 63 m²), cuya estructura y distribución admiten los cambios que suelen pedir los proyectos, como un mayor espesor de aislamiento en suelos, paredes y techos o carpintería con rotura de puente térmico.
Los modelos vacacionales y las casas compactas están pensados para otro uso y otra normativa, por lo que no forman parte de este catálogo. Si tienes dudas sobre un modelo concreto o necesitas una superficie distinta, nuestro departamento técnico puede estudiar un proyecto personalizado.
Precios de nuestras casas prefabricadas adaptables al CTE
Para valorar el presupuesto de una vivienda adaptada conviene distinguir desde el primer día dos partidas: el modelo elegido y su adaptación al proyecto.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada adaptable al CTE?
Como punto de partida, los modelos de este catálogo cuestan entre 84.630 € (Texas, 63 m² y dos dormitorios) y 133.775 € (Olimpo, 95 m² y tres dormitorios), IVA incluido. Ese importe corresponde a la vivienda en su versión estándar, tal como aparece en cada ficha.
A esa cifra hay que sumar el coste de la adaptación, que no podemos fijar de antemano porque depende de las soluciones que defina el arquitecto. Una misma casa puede necesitar ajustes diferentes en Alicante o en una zona de montaña, ya que cambian el clima, la exposición y las exigencias del ayuntamiento.
¿Qué incluye el precio del modelo y qué costes implica su adaptación?
En la tarifa de catálogo entran el acabado estándar, la cocina y el baño equipados, el mobiliario completo y el IVA. Cuando el proyecto exige cumplir el CTE, aparecen otras partidas que presupuestamos nosotros o que corresponden a terceros:
- Documentación técnica inicial: memoria del modelo, sistema constructivo, materiales, aislamientos y planos básicos que entregamos al arquitecto como base de trabajo, con un coste de 1.900 € (IVA incluido).
- Adaptaciones constructivas: las mejoras que determine el proyecto en aislamiento, carpintería o instalaciones, que valoramos una vez quedan definidas.
- Transporte y montaje: se calculan según la distancia desde fábrica y las condiciones de acceso a la parcela.
- Honorarios técnicos, licencias y tasas: los asume directamente el cliente con su arquitecto y con el ayuntamiento, porque forman parte del proyecto y no de la vivienda.
Con todas las partidas sobre la mesa te entregamos un presupuesto cerrado antes de firmar el contrato, para que sepas qué pagas por la casa y qué corresponde al proyecto.
¿Una mobile home puede adaptarse al Código Técnico de la Edificación?
Es una de las preguntas que más escuchamos en exposición, porque todos nuestros modelos nacen como mobile homes. La respuesta corta es que sí, siempre que el modelo y el proyecto lo permitan.
Diferencias entre una mobile home convencional y una adaptación al CTE
Nuestra versión estándar se fabrica conforme a la norma UNE-EN 1647, específica para residencias móviles. Tiene la consideración de bien mueble, se transporta completa y no necesita un proyecto de edificación, aunque su instalación siempre depende de lo que permita el planeamiento del lugar.
La versión adaptada parte de la misma vivienda, pero se diseña dentro de un proyecto técnico conforme al CTE y se implanta como edificación permanente cuando la normativa urbanística lo admite. Esa diferencia tiene consecuencias en la tramitación, en la documentación final y en aspectos como la financiación. Si quieres verlo punto por punto, lo explicamos en nuestra comparativa de casas prefabricadas con y sin CTE.
¿Qué modelos de mobile home de Alucasa pueden adaptarse?
Hoy son diez las viviendas de nuestra línea residencial que admiten esta adaptación: Texas, Nevada, Satori, Camelot, Alabama 2D, Indiana, Alabama 3D, Arizona, Viena y Olimpo. Todas superan los 60 m² y ofrecen dos o tres dormitorios, con distribuciones pensadas para el día a día.
En la ficha de cada una encontrarás la ficha técnica, memoria técnica y guía de proyecto CTE en descarga. Recomendamos compartir esa documentación con tu arquitecto desde el principio, porque le permite valorar la viabilidad antes de avanzar con el encargo.
Ventajas de elegir una casa prefabricada adaptable al CTE
Decantarse por uno de estos modelos aporta beneficios que van más allá del cumplimiento normativo. Estos son los que solemos destacar cuando asesoramos a quienes buscan una vivienda principal.
Diseño y distribución de los modelos residenciales
Las casas adaptables pertenecen a nuestra gama residencial, con salones amplios conectados con cocina y comedor, techos altos y grandes puertas correderas hacia la terraza. Son viviendas pensadas para habitarse todo el año, no para estancias puntuales.
Puedes elegir entre dos y tres dormitorios y entre superficies que van de 63 a 95 m², lo que permite ajustar la vivienda al tamaño de la familia y a la parcela disponible. Antes de decidir, te invitamos a visitar nuestra exposición en Almoradí (Alicante) para recorrer los modelos en persona.
Fabricación industrial con opción de personalización
Cada vivienda sale de nuestras instalaciones, donde trabajamos en un entorno controlado que reduce la dependencia de la meteorología y facilita el control de calidad. Mientras la casa se fabrica, en la parcela pueden prepararse la cimentación y las acometidas, lo que acorta los plazos frente a una obra convencional.
El modelo de catálogo es una base sobre la que se pueden estudiar cambios de distribución, materiales o acabados. Nuestro gabinete propio de ingeniería y diseño valora cada propuesta para que sea compatible con el sistema constructivo y con lo que exija el proyecto.
Adaptaciones técnicas según el proyecto
Las modificaciones más habituales se concentran en la envolvente térmica: ventanas con rotura de puente térmico y mayor espesor de aislamiento en tabiquería, suelos y techos. Son las mejoras que permiten alcanzar los valores de eficiencia energética que fija el CTE para una vivienda.
Según la ubicación y el criterio del arquitecto, pueden aparecer otras actuaciones relacionadas con la ventilación, las instalaciones o la protección frente al ruido. Nuestro departamento técnico valida cada solución para garantizar que la casa pueda fabricarse correctamente con nuestro sistema.
¿Cómo se adapta una casa prefabricada al CTE?
En el proceso intervienen tres partes (el cliente, el arquitecto o técnico competente y Alucasa como fabricante) y sigue un orden pensado para evitar sorpresas.
Estudio previo del terreno y del uso de la vivienda
Antes de elegir modelo, lo primero es saber qué permite la parcela. El ayuntamiento informa sobre la clasificación del suelo, usos admitidos, edificabilidad y otros condicionantes que determinan si es viable una vivienda permanente.
Con esa información y el uso previsto (residencia habitual, segunda vivienda o alojamiento turístico), el técnico puede confirmar si el proyecto exige el CTE. Comprar una casa antes de este paso es el error más frecuente que vemos, y también el más fácil de evitar.
Proyecto técnico y definición de las adaptaciones
Elegido el modelo, el cliente contrata a su arquitecto, que será responsable del proyecto, de la justificación normativa, de la tramitación de licencias y de la dirección técnica. Tras firmar un acuerdo de confidencialidad, le facilitamos la documentación técnica del modelo para que trabaje sobre una base real.
Durante el desarrollo del proyecto, resolvemos sus consultas, adaptamos planos y validamos materiales e instalaciones. Al terminar esta fase quedan definidas las dimensiones, distribución, modificaciones y el precio definitivo de la vivienda.
Fabricación, transporte e instalación de la vivienda
Con el modelo definido y el contrato firmado, comenzamos a fabricar. Este proceso suele completarse en un plazo aproximado de tres a cuatro meses, mientras en la parcela se ejecutan los trabajos que indique el proyecto.
Terminada la casa, la llevamos hasta su ubicación y la montamos sobre la base preparada. A partir de ahí, la dirección facultativa completa la documentación final que exija la normativa para que la vivienda pueda utilizarse.
Preguntas frecuentes sobre nuestras casas prefabricadas con CTE
¿Una casa prefabricada con CTE necesita licencia de obras?
Sí. Al tratarse de una edificación permanente, su implantación requiere la licencia urbanística que establezca el ayuntamiento, junto con el proyecto técnico que la respalda.
El procedimiento y el nombre exacto del trámite varían según el municipio y la comunidad autónoma. Tu arquitecto es quien gestiona esta tramitación y quien conoce los requisitos locales.
¿Se puede instalar una casa prefabricada con CTE en suelo rústico?
Depende de la legislación urbanística autonómica y del planeamiento municipal. Con carácter general, el suelo rústico tiene muy limitado el uso residencial y la construcción de viviendas solo se admite en supuestos concretos.
Cumplir el CTE no convierte una parcela rústica en edificable. Por eso insistimos en consultar la viabilidad con el ayuntamiento antes de elegir modelo.
¿Puede utilizarse como vivienda habitual?
Sí, siempre que la parcela admita el uso residencial y se obtengan las licencias correspondientes. Los modelos de este catálogo están concebidos precisamente para vivir en ellos todo el año.
Una vez finalizada la instalación, el certificado final de obra y la licencia o declaración de primera ocupación (según la comunidad autónoma) permiten habitar la vivienda y contratar los suministros definitivos.
¿Se puede solicitar una hipoteca para este tipo de vivienda?
Una mobile home estándar, al ser un bien mueble, suele financiarse mediante préstamo personal. La versión adaptada al CTE, ejecutada con proyecto y licencia como edificación permanente, puede tener la consideración de bien inmueble y abre la puerta a la financiación hipotecaria.
La concesión final depende de cada entidad y de su tasación. Recomendamos consultarlo con el banco al inicio del proyecto para planificar los pagos con tiempo.
¿Quién justifica que una casa prefabricada cumple el CTE?
Esa tarea corresponde al arquitecto o técnico competente que redacta el proyecto. Es quien justifica cada exigencia aplicable y quien, como director de obra, firma la documentación final.
Alucasa interviene como fabricante: aportamos la información técnica de nuestro sistema constructivo y fabricamos la vivienda según las especificaciones del proyecto aprobado.
Solicita presupuesto para adaptar tu mobile home al CTE
Si ya tienes parcela o estás valorando una, cuéntanos dónde se ubica y qué uso quieres darle a la vivienda. Te orientaremos sobre los modelos que mejor encajan y sobre los pasos que tendrás que dar con tu arquitecto.
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