Estarás acostumbrado a oír que los mobile home no pueden hipotecarse ya que no se consideran bienes inmuebles, y sí, siempre ha sido así. Hasta hace muy poco, los mobile home estaban excluidos de las hipotecas porque no cumplían los requisitos técnicos exigidos por la normativa española, únicamente podían ser financiados mediante préstamo personal.
Sin embargo, gracias a los avances constructivos y a la profesionalización del sector, ahora ya es posible adquirir un mobile home hipotecable con todas las garantías legales con Alucasa.
Ventajas de elegir un mobile home con CTE con Alucasa
1. Viviendas rápidas de construir y listas en plazos muy cortos
Mientras las obras convencionales pueden prolongarse durante meses o incluso años, un mobile home se fabrica en un entorno controlado, en tan solo 3 o 4 meses y sin retrasos inesperados.
2. Coste muy competitivo
Gracias a la industrialización y fabricación en cadena, el precio final es inferior al de una vivienda tradicional de similares características, incluso cumpliendo todo el CTE.
3. Diseño personalizable
Aunque el objetivo es cumplir el CTE, el cliente mantiene la libertad de personalizar distribuciones y acabados según sus necesidades.
5. Un proceso acompañado de principio a fin
En Alucasa acompañamos al cliente desde la elección del modelo, la fabricación final del mobile home, hasta toda la vida útil de la vivienda.
¿Cuál es el proceso que hay que llevar a cabo para adaptar un mobile home al CTE?
- Primero el cliente debe decidir qué modelo quiere adaptar al CTE (pueden ser los modelos residenciales de más de 63 m2).
- Después, con la Memoria Técnica del modelo debe acudir a un arquitecto de su municipio para que le redacte un informe de todas las modificaciones que habría que realizar en la vivienda para que cumpla con el CTE.
- Con todas esas modificaciones, nosotros elaboramos un presupuesto ajustado a ello y fabricamos su casa totalmente adaptada al CTE.
¿Qué modificaciones suelen ser necesarias para convertir un modelo en mobile home hipotecable?
Aunque cada proyecto puede requerir ajustes distintos según el municipio y el informe del arquitecto, lo más habitual para que un modelo pase a ser un mobile home adaptado al CTE es reforzar los elementos que afectan a aislamiento y eficiencia energética, tal como exige el CTE. En la mayoría de casos, las modificaciones clave son:
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Ventanas con rotura de puente térmico, para mejorar significativamente el aislamiento y evitar pérdidas de calor o frío. Esto es indispensable para cumplir los valores energéticos que marca el CTE.
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Aumento del grosor en tabiquería, suelos y techos, incorporando más aislamiento térmico y acústico. Este punto es el que permite alcanzar los niveles de confort interior y eficiencia que se piden en una vivienda considerada inmueble.
Si tienes cualquier duda en cuanto al proceso o quieres hacer tu casa con CTE, ponte en contacto con nosotros.
