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¿Qué es una mobile home?

Las mobile homes o casas móviles están revolucionando el mercado inmobiliario.




Una mobile home o casa móvil es una casa que se puede transportar fácilmente, porque va dotada con chasis, ruedas y lanza de arrastre.

¿Te imaginas poder llevarte tu hogar de un lugar a otro?

Con las mobile homes es posible. Son un elemento 100% móvil, que se transporta sin necesidad de desmontarlo previamente, y que no es necesario fijar al suelo por ningún medio. Por lo tanto, no tienes que hacer ninguna obra para instalarla.

Ya que se puede cambiar de ubicación con facilidad, este tipo de casas reúne todas las características para ser un "bien mueble", regulados en el Art. 335 del Código Civil ("todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos”).

La norma UNE-EN 1647, que regula los vehículos habitables de recreo y las residencias móviles, define estas últimas como "vehículo habitable de recreo transportable, que no cumple los requisitos de construcción y utilización de los vehículos de carretera, que conserva sus medios de movilidad y que está destinado a una ocupación ocasional o de temporada".

Por todo ello, estas viviendas están revolucionando el mercado inmobiliario, ya que tienen numerosas ventajas, como conservar un valor residual elevado, un precio asequible, y no ser consideradas bienes inmuebles, lo que le aporta beneficios legales con respecto a las viviendas convencionales no móviles.

Las mobile homes o casas móviles se encuentran identificadas con un número de chasis y un número de placa, siendo éste el que viene normalmente reflejado tanto en la documentación que acompaña a la vivienda como en una placa situada junto a la puerta de entrada.



Diferencias entre el mobile home y la casa prefabricada


A menudo, los conceptos de "casa prefabricada" y "mobile home" (casa móvil) son confundidos entre ellos. Ambas construcciones comparten ciertas características comunes, pero también hay numerosas diferencias.


Movilidad


Por un lado, las mobile homes, como las de Alucasa, son completamente móviles.

Es decir, son un tipo de vivienda industrializada, autoportante y monobloc, dotada con un chasis de acero galvanizado que incorpora una lanza o timón de arrastre reversible y ruedas neumáticas. Con todo esto, son 100% transportables de forma fácil.

Además, de acuerdo con sus criterios de fabricación e instalación, no necesitan estar sujetas ni ancladas al suelo ni realizar cimentaciones ni enclavamiento alguno de obra civil.

¿Qué quiere decir esto? ¡Pues que estas viviendas no necesitan licencia de obra!

No obstante, es aconsejable consultar al Ayuntamiento del lugar donde se ubicará tu casa, por si existiera algún tipo de requisito suplementario.

Las casas prefabricadas, por otro lado, son construcciones fijas, ancladas al suelo, que requieren de una cimentación previa así como de una licencia para su construcción y ubicación.

Al contrario que las mobile, han de cumplir con los requisitos de la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y del Código Técnico de Edificación (CTE). Es decir, necesitan los mismos permisos y licencias requeridos para una vivienda convencional, incluyendo el de obras.

¿La principal consecuencia? Este tipo de casas solo pueden ser ubicadas en terrenos urbanizables, aunque siempre depende de las normas urbanísticas de cada municipio.



Montaje


Las mobile homes, en primer lugar, salen completamente terminadas de fábrica, listas para su instalación. Su montaje no suele extenderse más de un día, y vienen completamente equipadas y preparadas para disfrutar de ellas.

En segundo lugar, las casas prefabricadas son viviendas cuyas secciones son fabricadas previamente y trasladadas a su ubicación final para su posterior ensamblaje. La duración de su montaje varía según las características de la vivienda y puede durar varios días, o incluso semanas.

A la hora de elegir este tipo de construcción, es importante tener en cuenta que, durante ese período de montaje, el ruido y el trasiego de materiales pueden ser algo molestos, especialmente en los campings, cuyos clientes podrán ver perjudicado su descanso.


Diseño


En las mobile home, dada su movilidad, no se recomienda la adición de pisos superiores, pues se perdería, en parte, la capacidad de ser transportada con facilidad.

No obstante, sí es posible la unión de varias mobile homes, con el fin de obtener una vivienda más espaciosa. Así, pueden crearse viviendas “dobles” o “twins”, o incluso más grandes, lo que permite una personalización total de nuestra vivienda.

Puesto que las prefabricadas, por su parte, están construidas en base a un sistema modular, sí permiten realizar diseños de varios pisos superpuestos, aunque hemos de tener en cuenta que el precio puede verse afectado conforme se requiera un diseño más elaborado.


Valor residual


Las casas móviles, por un lado, conservan un valor residual elevado, es decir, son fáciles de vender si decides cambiar o renovar tu vivienda. Además, gracias a sus elementos de rodadura incorporados, podrás transportarla si tienes que cambiar de ciudad, lo que te otorga una libertad de actuación total.

Las casas que son prefabricadas, al tener una estructura anclada al suelo, son difícilmente desmontables para su traslado y, en consecuencia, difíciles de vender o modificar, si quieres cambiar de ubicación tu vivienda.



Alucasa, Líder Nacional en Mobile Homes


Como ves, las casas móviles presentan numerosos beneficios con respecto a las viviendas convencionales e, incluso, a las casas que son prefabricadas. Por ello, en Alucasa apostamos fuertemente por la movilidad de las viviendas.

Aunque en un primer momento nos dedicamos a la fabricación de casas prefabricadas, poco a poco hemos evolucionado hacia las mobile homes y, además, con un modelo de negocio asequible y escalable.

Somos líderes en la fabricación y distribución de viviendas de tipo móvil, ya que ofrecemos precios más competitivos y opciones para todos los bolsillos.